Sobrado amplo arejado e bem iluminado com corredor lateral.

Dependências:

• Piso nível da rua:

* Garagem para dois carros, portão automático, cobertura com sistema Zetaflex (abre e Fecha);
* Sala: Porta Social e balcão, poltrona, Lustre de cristal e Ar condicionado 12.000 BTUs
* Lavabo Completo;
* Cozinha: ampla com ilha central, Forno embutido, cooktop, coifa, agua quente e fria na pia e armários embutidos;

* Quintal: Amplo quintal com armários para dispensa, aquecedor de gás Hinnai e quintal lateral sistema Zetaflex (abre e Fecha);
* Lavandeira: Completa, repleta de armários e tanque embutidos, prateleiras, Secadora de roupas, lavadora de roupa, lavadora de louças, tanquinho, água quente e fria no tanque, Lavadora WAP, escada de alumínio multiformes;
* Escritório: completo, armários embutidos, mesa de serviço, cadeira executivo, desktop, impressora multifuncional HP, FAX e secretária eletrônica Panasonic.

• Piso superior:

* Suíte: com armários embutidos, cama, ar condicionado 12.000 BTUs, porta balcão com acesso para a varanda, WC completo com água quente na pia, varanda em “L”: Moveis de jardim (mesa e duas cadeiras) vasos com plantas e vaso com mini-jabuticabeira;
* Dormitório 1: (meio) Cama de solteiro, armários embutidos, ponto para TV a Cabo, ar Condicionado 9.000 BTUs
* Dormitório 2: (fundos) Sapateira com espelho, armários embutidos, cômoda com 8 gavetas, ponto para TV a cabo, ar Condicionado 9.000 BTUs;
* Banheiros: Armários embutidos com chuveiros Duo Shower (chuveiro ou ducha), ambos com água quente e fria nas pias.

Segurança: Alarme e monitoramento Verissure e sistema independente de câmeras de segurança DVR com acesso remoto via celular;
Conectividade: WiFi em todas as dependências através de repetidoras, sistema de telefonia fixa Intelbras (ramais) com aparelhos de telefones em todas as dependências;
Conforto: Água quente nas torneiras dos banheiros, cozinha e tanque. Três caixas de água com 1000 litros cada, todas com filtros, cavalete de entrada de água da rua com filtro;
Andar superior com piso em madeira maciça, nas demais dependências porcelanato. Toda a iluminação é em lâmpadas de LED.

Ótima localização, na extensão da Berrini, próximo aos Shopping: Morumbi, Market Place e Shopping Parque da Cidade (três minutos). Shopping Vila Olimpia e JK (cinco minutos), Aeroporto de Congonhas, Shopping Ibirapuera (quinze minutos) Feira livre, Pão de Açúcar, loja da Swift à 50 metros, Carrefour Express, Padaria, Extra, Horti-Fruti, postos de combustível, lavanderias, bancos e vários restaurantes à 200 metros. Metro Granja Julieta 600 metros. Guarita com guarda de segurança na rua 24 horas.

Documentação: escritura definitiva com matrícula no cartório de imóveis;

Metragem: Terreno 125 metros quadrados – Área construída – 220 metros quadrados;

IPTU: R$ 2.041,56 anual dividido em 10 parcelas mensais;

Valor para Venda R$ 1.600.000,00

Corretor Ivair – Infinitos Imóveis/ Tiago Imóveis

Fone: (11) 944219050 Whatsapp

(11) 949434084 – (11) 942846554

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